585、大明第一个小区

第一是小，房子大小按照间算。一间就是四根柱子围成的面积。

这个间是一个范围大小不一定的概念，不同社会地位的人，盖房子的间大小不一样。皇宫的一间肯定比百姓的大得多。

普通百姓和下层官员住的房子，一间大概十平米。明清的房子进深短。主要是为了让冬季的阳光可以照到北墙，这样冬季会暖和很多。省很多的柴禾。

第二个是建筑材料保暖性不好。房屋大多是木制的，尽管这个时代窗户下和两头的大山墙采用了砖砌。保暖性已经被唐宋那种纯木的建筑好了很多。但是整体因为窗子和门密封的问题，窗纸的问题，保暖性很差。

如果采用俄罗斯那种纯粹的木刻愣式的小楼住宅，烧壁炉，会非常暖和。木头的保暖系数式水泥砖石的两倍。但那是在很厚的原木做墙壁的情况下说的。

明朝的木结构墙壁很薄的一层，缝隙还多，门窗湖纸保暖非常差。百姓的房子连吊顶都没有，躺床上能直接看到房梁。要不怎么有梁上君子这个说法呢。

第三个问题是，房子小，院落大，容积率低的令人发指。占地一千平米的大院子，建筑面积可能只有一百多平米。极度浪费地皮。而宅院价格主要式地皮价格。所以看得上眼的房子价格居高不下。